Hãy chơi thân với những chủ đầu cơ, “cò làng” và 1 số người chuyên cho vay hot, sẽ mang bất động
Ngày đăng: 1/29/2024 3:14:56 PM - Chung cư bán hoặc cho thuê - Quảng Trị - 25Chi tiết [Mã tin: 5135290] - Cập nhật: 32 phút trước
6 Kinh nghiệm làm cho môi giới thổ cư dành cho người mới vào nghề !
Trong những cái hình giao dịch bất động sản, chung cư vẫn được xem là phân khúc dễ bán nhất đối sở hữu các môi giới địa ốc. Ngoài ra, do nguồn cung mặt hàng này đang khan hãn hữu làm các môi giới phải chuyển hướng sang những chiếc sản phẩm khác. Hiện giờ, nguồn cung và sức cầu thổ cư vẫn tương đối cao, nhưng rất ít môi giới trụ lại được mang “sân chơi” tiềm năng này.
Một phần cũng là do họ chưa có thương hiệu làm cho môi giới thổ cư khiến cho môi giới thổ cư hay bất kì tầng lớp nào cũng đòi hỏi phải có thương hiệu và cách thức riêng. Những kỹ năng này sẽ giúp bạn nhanh chóng chốt được đơn hàng và có về 1 khoản lời trị giá. Không những thế trước khi Đánh giá kinh nghiệm làm cho môi giới thổ cư, bạn cần phải phải hiểu định nghĩa về cái hình thức bất động sản này là gì?
Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư với phải là đất ở không ?
Đất thổ cư là cụm trong khoảng xuất hiện phổ thông trong giới kinh doanh bất động sản, dùng để chỉ loại hình đất ở và phân biệt mang đất thổ canh (hay còn gọi là đất canh tác). Đất ở được quy định trong Luật Đất đai 2013 là mẫu hình đất thuộc đội ngũ đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại thành phố. Mục đích của cái hình đất này là để vun đắp nhà ở, các Công trình dùng cho đời sống. Ngoài ra, đất vườn ao gắn liền với nhà ở trong cùng 1 thửa đất thuộc khu dân cư và kể cả vườn, ao gắn liền mang nhà ở riêng lẻ đã được công nhận thuộc loại hình đất ở. Hiểu nôm na, đây là cái đất cho phép để ở, vun đắp nhà cửa và những Dự án vun đắp can hệ chuyên dụng cho đời sống.
* Thứ nhất: Để môi giới thành công thì luôn phải sắm ra hàng tốt
Khác so mang Dự án chung cư, đất thổ cư thường với giá cao hơn. Bởi vậy, các bạn thường cân kể chăm chút và chần chờ hơn. Để bán được mẫu hình bất động sản này, những sales luôn phải tậu các sản phẩm phải chăng nhất.
Hàng ngày hồ hết công ty tìm báo về để dò xem nhà nào bán và gọi điện xin ký gửi, sản phẩm ấy sẽ sở hữu quá phổ biến người biết. Hãy chơi thân với những chủ đầu cơ, “cò làng” và 1 số người chuyên cho vay hot, sẽ mang bất động sản giá phải chăng.
* Thứ 2: Đừng bao giờ sắm list danh sách quý khách và ngồi gọi điện.
Một trong các kinh nghiệm khiến môi giới thổ cư bạn cần phải biết là đừng bao giờ sắm list danh sách người dùng và ngồi gọi điện. Thay vì chạy theo các bạn hãy để khách hàng phải “rầm rập” chạy theo bạn, cách là bạn phải với sản phẩm thấp. Bởi khi có trong tay “kho hàng tốt” chắc chắn người dùng sẽ tự sắm tới bạn. Sắm được các sản phẩm chất lượng sẽ giúp các môi giới thổ cư nhanh bán được hàng
* Thứ 3: Đăng tin nhà sản xuất Vip
Lúc đã với sản phẩm phải chăng rồi bạn phải mạnh bạo “đầu tư”. Hãy chọn những trang báo điện tử hoặc báo giấy sở hữu lượng người đọc hoặc phát hành top 5 trên toàn quốc. Chỉ tốn vài trăm nghìn nhưng lượng người đi xem bất động sản tăng lên khoảng gấp 5 hoặc 10 lần so với tin thường. Đây cũng chính là kinh nghiệm của các người làm môi giới thổ cư lâu năm.
* Thứ 4: Nên chơi thân với phổ thông môi giới khác
Hãy chọn lọc các người môi giới thấp, mang thể tin tưởng, mang đa dạng hàng rẻ và sẵn sàng cộng tác. Bạn chẳng thể 1 mình khiến cho rất nhiều, phổ thông lúc bạn có khách nhưng không sở hữu sản phẩm hoặc trái lại cho nên hãy kết hợp có những môi giới khác lúc cần. Bên cạnh đó, bạn cũng đừng bao giờ “qua mặt” họ nhé vì nếu chỉ gian dối một lần là bạn sẽ mất đi hàng trăm cơ hội hiệp tác sau đó.
* Thứ 5: Đừng tốn nhiều thời gian “chăm sóc khách hàng”
Tại sao lại vậy? Thường chăm sóc người mua là công việc cơ bản thông thường của các môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, với các môi giới đất thổ cư thì lại ko nên chú trọng khâu này.
80% khách hàng đi xem nhà là đi tham khảo hoặc ko đủ tiền, họ không hoặc chưa sắm ngay chỉ 20% khách hàng là sẵn sàng tậu ngay ví như sản phẩm phù hợp. Cách nhận mặt 20% này rất dễ, họ xem kỹ đất hoặc nhà, với ý muốn gặp chủ giao dịch giá, hứa hẹn chở người thân đến coi…Bạn hãy lưu số điện thoại này thành một file riêng gọi là file VIP để gọi lại và trông nom đặc trưng, 80% số còn lại thì lưu vào file rác và đừng gọi kẻo phí thời gian và tiền điện thoại.
* Thứ 6: có thể tích lũy và phát triển thành nhà đầu cơ
Sau vài năm môi giới bạn tiết kiệm được một khoản tiền và luôn tiếp xúc mang cơ hội đầu tư thấp hãy dành 1 phần thời gian trở thành nhà đầu cơ sau 1 thời gian tích lũy. Bạn mang thể sắm một số bất động sản rồi bán hoặc xây nhà bán. Bạn có thể vừa làm môi giới và vừa tham dự đầu cơ.
Hi vọng bài viết: “6 Kinh nghiệm làm môi giới thổ cư dành cho người mới vào nghề ” sẽ giúp các môi giới mang thêm thật phổ thông kinh nghiệm, tự tin hơn trong việc trả lời và bán hàng.
Tin liên quan cùng chuyên mục Chung cư bán hoặc cho thuê
-
2
Giảm 500 xuống chỉ còn 2 tỷ 4.sổ riêng công chứng ngay. _ 61/ đường số 9 - p8 - ngay công viên
Cập nhật: vài giây trước -
2
Tìm khách thuê mbkd mặt phố bà triệu, quận hbt
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cho thuê phòng 30m2 khép kín ngõ 166 - kim mã, ba đình
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán gấp biệt thự sân vườn, mặt tiền đường xe tải, huỳnh thị na, xã đông thạnh, hóc môn.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cần bán nhà đường tam bình - tam phú - thủ đức dt 125m2 [ 5 x 25 ] 4pn - 4wc - sổ hồng riêng -
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán nhà quận 1 hxh 100m2 nở hậu 6.6 m 50t/m2 hàng hiếm đinh
Cập nhật: vài giây trước -
4
Chỉ 2 tỷ 5 có nhà 5 tầng mặt tiền 5,8 m tại di ái di trạch,
Cập nhật: vài giây trước -
2
Nhà lai xá, kim chung, hoài đức diện tích 50m mua để ở và kinh doanh siêu đỉnh
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà hiệp bình chánh 45 m2 [ 4 x 11.5 ] 2 tầng 3pn - 2wc giá 3.2 tỷ chính chủ - không lộ giới
Cập nhật: vài giây trước -
1
Euro88 biz
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà nguyễn đức cảnh 30m x 4t ngõ 3 gác - nhỏ tiền - lô góc - gần phố - đủ công năng
Cập nhật: vài giây trước -
3
Bán nhà 4 tầng lai xá, kim chung nhà mới, nở hậu đường rộng
Cập nhật: vài giây trước -
4
Bán nhà vân canh diện tích 40m2 x 5 tầng cách mỹ đình chỉ 5
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán nhà 2t mặt tiền ở và kinh doanh, 113m2, lê văn khương,
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán nhà phú nhuận hxh 40m2 ngang 4m nhà mới hẻm thông khu
Cập nhật: vài giây trước -
2
Gần gem center, giảm 17 tỷ còn 31 tỷ, bán nhà mặt tiền phường dakao, quận 1
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cho thuê toà nhà mt lạc long quân, phường 8, quận tân bình
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán nhà mặt tiền siêu phẩm 80m2 6 tầng thang máy khu vip
Cập nhật: vài giây trước -
1
Cần bán mảnh đất dịch vụ lai xá, diện tích 70 m2, mặt tiền
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà hẻm xe hơi gần quốc lộ 13 - 105m2 - 5 tầng - 4 pn - 5wc hoàn công đủ -oto ngủ trong nhà
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà chính chủ xe hơi ngủ trong nhà đường 2 tăng nhơn phú a_48m2_4x12m_giá chỉ 5 tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
💥mặt phố trần quý kiên, cầu giấy 40m 5t, kinh doanh đỉnh, nhỉnh 16 tỷ💥
Cập nhật: vài giây trước -
2
Toà nhà lucky rainbow building 236 nguyễn thái bình, p12, tân bình
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán nhà bình thạnh 99 m2 mặt tiền vip kinh doanh sầm uất
Cập nhật: vài giây trước -
1
Chưa đến 2 tỷ có ngay mảnh đát 50 m2 nằm sát khu đô thị hinode royal park, đường rộng ô tô vào tận
Cập nhật: vài giây trước -
2
Toà nhà haloland phan đình giót, p2, tần bình
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cần bán nhà 4 tầng hẻm 854 thống nhất - hẻm xe hơi khu vip gần công viên xanh - p15 - gò vấp - giá
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cho thuê khách sạn mặt tiền lê văn sỹ, phường 1, quận tân bình
Cập nhật: vài giây trước -
2
Bán nhà 5 tầng tại kim hoàng vân canh, nhà mới xây sổ đỏ cất két sẵn sàng gio dịch - pb
Cập nhật: vài giây trước -
2
Cho thuê phòng ngõ 194 phố đội cắn, ba đình - 30m2 khép kín
Cập nhật: vài giây trước -
2
Ngõ kinh doanh sầm uất - vị trí đắc địa - dòng tiền cực tốt - lê thanh nghị
Cập nhật: vài giây trước -
2
💥bán nhà dịch vọng, cầu giấy 40m 3t, 3pn, ba gác đỗ cửa, cổng riêng, chỉ 3.7 tỷ💥
Cập nhật: vài giây trước -
2
Siêu phẩm 4 tầng có tm đẹp 76m2(4.5x17) xe hơi vào nhà ngay chợ hoàng hoa thám 14 tỷ xíu.
Cập nhật: vài giây trước -
2
Giá tốt,vị trí đẹp nguyễn trãi quận 5, ôtô đỗ cửa, gần mt, hẻm thông tứ hướng-ngang4,5m- chỉ 5.8tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
5
Bán nhà quận 1 hxh 48m2 ngang 4.7m 4 tầng 4 phòng ngủ chủ
Cập nhật: vài giây trước -
4
Bán nhà 5 tầng mới xây diện tích 45 m2 mặt tiền 5,8 m vị
Cập nhật: vài giây trước -
2
Hiếm- duy nhất 1 căn q9- chủ cần bán gấp- giảm tận 2 tỷ còn 4,x tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Quận 10-mặt tiền kinh doanh nguyễn duy dương 66m, 4tầng, cho thuê tháng 30tr- 11.8tỷ
Cập nhật: vài giây trước -
2
Đất đầu tư - xây ccmn hoặc chia 2 nhà - ngõ ô tô - đê trần khát chân
Cập nhật: vài giây trước -
4
Nhà 5 tầng diện tích 35 m2 tại vân canh hoài đức ngay gần
Cập nhật: vài giây trước -
1
Một căn duy nhất hơn 400m2 vị trí đẹp, sổ đẹp, trung tâm
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà chính chủ đường số 17 linh tây thủ đức 78m2 4 tầng 4 phòng ngủ 4 vệ sinh ,shr ,hoàn công
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán nhà đường cây keo - tam phú - thủ đức 90m2 4 tầng 5pn 5wc - sổ hồng riêng --xe hơi ngủ trong
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Chính chủ nhờ tìm khách thuê ccmn phố la thành, đống đa
Cập nhật: 1 phút trước -
2
💥lô góc yên hòa, cầu giấy 41m2 5t ngõ cực to, xe 5 tạ tới cửa, nhỉnh 7 tỷ💥
Cập nhật: 1 phút trước -
3
Bán nhà tân bình hxh 99m2 sát mặt tiền sổ vuông dân trí cao
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Cho thuê toà nhà văn phòng mt đường hồng lạc, p10, tân bình
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Siêu hot!! 3 tỷ 2 có căn nhà 50 m2 x 4 tầng thiết kế đầy đủ công năng tại vân canh - pb
Cập nhật: 1 phút trước -
2
Bán gấp căn nhà siêu đẹp trường thọ thủ đức 51m2 4 tầng 4pn - sổ hồng riêng ,hoàn công đủ ;xe hơi
Cập nhật: 1 phút trước -
4
Chủ cần bán nhà tại tập thể trung tâm 75 phân khu quân đội,
Cập nhật: 1 phút trước